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利用样板房进行虚假宣传，是购房者置业过程中反映强烈的问题，也被视为房产销售的一大痛点。对此，上海市崇明区市场监管局提醒房地产开发企业，在宣传推广其房产项目时，应该做到以下几点：
不得进行虚假不实的宣传，展板、沙盘、楼书、图册、APP软件、样板房等各类宣传材料及途径均应真实合法，不得误导客户进行违章搭建或处置占有公共部分，不得渲染紧张氛围促销。
房地产广告中不得含有封建迷信等内容，不得承诺升值或者投资回报以及能够为入住者办理户口、就业、升学等事项，也不得对规划或者建设中的交通、商业、文化教育设施以及其他市政条件做误导宣传。
房地产广告的项目位置示意图应该准确清楚、比例恰当，涉及内部结构、装修装饰的，应该真实、准确，交付样板房的装修装饰标准应与预售方案中所列清单内容保持一致，与购房合同约定的交付标准一致、与项目实际交房状况保持一致。