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央行降息!!淮安人你的房贷要降!

2023-06-20 15:22:54 来源:创作者_1573551235021

时隔十个月降息来了!6月1年期、5年期LPR均下降10个基点


(相关资料图)

时隔十个月,贷款市场报价利率(LPR) 迎来下调

中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布,2023年6月20日贷款市场报价利率(LPR)为:1年期LPR为3.55%,下调个10基点,5年期以上LPR为4.20%,同样下调10个基点。

由于LPR是在中期借贷便利(MLF)利率基础上加点形成,在6月15日MLF利率下调10个基点的背景下,市场对6月LPR调降已基本形成共识。

6月上旬,国有大行和多家全国性股份行下调了存款挂牌利率,其中2年期存款下降10bp,3年期和5年期调降15bp。随后政策利率“降息”开启,6月13日,作为短期政策利率的公开市场操作7天期逆回购利率10个月来首次下调10bp至1.9%,常备借贷便利(SLF)和MLF等利率同步下调10bp。

LPR上一次调降要追溯到去年8月。

贷款市场报价利率(LPR)由各报价行按公开市场操作利率(主要指中期借贷便利利率)加点形成的方式报价,由全国银行间同业拆借中心计算得出,为银行贷款提供定价参考。目前,LPR包括1年期和5年期以上两个品种。

买房利率将进一步降低,买房人的购房成本也将再度减少。另外,随着近年来LPR的不断下调,购房低利率的时代红利仍将持续。

按照100万,贷款30年,等额本息计算,利率降低10bp,每个月约少还56元,利息总计减少2万余元。

由于5年期以上LPR直接挂钩住房商贷利率,此次下调后,意味着购房者的房贷利息将随之减少。

以100万房贷、还款期限25年、等额本息计算方式为例,若房贷利率按4.3%计算,在本次LPR下调10个基点后,首套房月供约为5389.42元,每月约可减少56元,25年约可减少1.68万元。

购买首套住房的购房者将能即刻“享受”到最新的住房商贷利率;对于已购房的购房者,若住房商贷利率是锚定LPR定价,那么到新一期重定价日,则可以适用当期LPR。

市场普遍认为,此次五年期以上LPR下调,将有效提振房地产市场信心。

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